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不動産売買
【売土地】伏見３丁目 南・北西の角地！
| 所在地 | 札幌市中央区伏見３丁目11-18 | 価格 | 成約済万円（税込） |
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| 交通 | ・JRバス「伏見町高台」停 徒歩10分、地下鉄東西線「円山公園」駅バス乗車15分 |
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| 間取り | - | 築年月 | - |
| 専有面積 | ２２５．５１㎡ （６８．２１坪） | バルコニー面積 | - |
| 建物構造 | - | 階建／階 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | 駐車場 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 総戸数 | １区画販売 | 向き | 南・北西の角地 |
| 現況 | 建物あり（更地引渡し相談） | 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 設備 | 前面道路に上下水道：公営（上水道は、現在私設管ですが、札幌市に移管手続き中）／個別プロパンガス／北海道電力 |
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| 備考 | 【権利】所有権 【地目】宅地 【接面道路】北西側7.9ｍの公道・接道間口約20.5ｍ、南側8.0ｍの公道・接道間口約26.8ｍ 【建蔽率】40％ 【容積率】80％ 【用途地域】第一種低層住居専用地域、市街化区域 【その他の制限】敷地面積の最低限度：165㎡、外壁後退距離：1.5ｍ・建築物の高さの制限：10ｍ／戸建住環境保全地区／景観計画区域／宅地造成工事規制区域／居住系市街地／藻岩山風致地区（第二種）／土砂災害警戒区域（急斜面の崩落・土石流）／土砂災害特別警戒区域（ 南東側敷地の一部分が対象） ※こちらの購入に関しては、仲介手数料がかかります。詳しくは担当者までお問い合わせください。 | ||
【アピールポイント】
◎札幌市電「ロープウェイ入口」停 徒歩１７分
◎南・北西向の角地
◎高台なので眺望良好！
◎前面道路は北西側市道幅員約９．１m、南側市道幅員：約８．０ｍ
◎建物有、更地渡し相談
◎間口は南側約２６．８ｍ、北西側約２０．５ｍ、敷地面積は約６８．２１坪
◎建築条件付きの土地ではありません
【周辺施設】
・ラルズマート伏見店 徒歩１４分
・ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店 徒歩１６分
・山鼻郵便局 徒歩１９分
・北洋銀行西線支店 徒歩２２分
【学区】
・札幌市立伏見小学校 徒歩２０分
・札幌市立伏見中学校 徒歩１８分
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